Bauspardarlehen

Neben dem Hypothekendarlehen nutzen die meisten Kunden ein bestimmtes Darlehen, dass extra für die Finanzierung einer Immobilie konstruiert wurde, nämlich das Bauspardarlehen.
Dieses ist in vielen Punkten genau auf die Bedürfnisse und Wünsche des Kunden im Rahmen einer Baufinanzierung zugeschnitten und wird auch als "Erster Weg zum eigenen Heim" bezeichnet.
Anders als bei anderen Kreditarten, kann man das Bauspardarlehen allerdings nicht "mal eben so" beantragen und in Anspruch nehmen, sondern es ist eine bestimmte Vorlaufzeit notwendig.
Der Kunde muss nämlich zunächst einmal einen Bausparvertrag abschließen, um später überhaupt in den Genuss des Bauspardarlehens kommen zu können.

Falls der Kunde bereits eine konkrete Vorstellung hinsichtlich des Preises der zu finanzierenden Immobilie hat, sollte er bereits bei Abschluss des Bausparvertrages darauf achten, dass er die Bausparsumme nach dem Gesichtspunkt auswählt, wie hoch das spätere Bauspardarlehen sein soll.
Es gibt verschiedene Bauspartarife, die sich beispielsweise durch die Höhe der Darlehenszinsen und die Schnelligkeit der Rückzahlung unterscheiden. Durchschnittlich beträgt die Höhe des zu erhaltenden Bauspardarlehens ca. 50-60 Prozent der abgeschlossenen Bausparsumme.

Wenn der Kunde also ein Bauspardarlehen von 50.000 Euro in die spätere Baufinanzierung integrieren möchte, sollte er eine Bausparsumme von mindestens 100.000 Euro wählen.
Bevor man das zinsgünstige Darlehen jedoch nutzen kann, sind zunächst 40-50 Prozent der Bausparsumme als Eigenleistung in Form von Sparraten in den Bausparvertrag einzuzahlen.

Dieses kann auch nicht an einem Tag geschehen, sondern es muss zudem eine Mindestspardauer erfüllt sein.
Nach der Zuteilungsreife des Bauspardarlehens kann der Kunden dann das Bauspardarlehen beantragen, welches in der Regel wenige Wochen später zu bestimmten Terminen auch ausgezahlt wird.
Die Rückzahlung des Bauspardarlehens erfolgt über einen bestimmten Zeitraum, der ebenfalls innerhalb des Tarifs festgelegt wurde. Dabei bleibt die Kreditrate stets gleich hoch.