Finanzierung für Hausbau

Zukünftige Bauherren sollten sich bereits sehr frühzeitig Gedanken über die Art der Finanzierung für Hausbau machen. Mit einer soliden, tragfähigen Finanzierung für Hausbau staht oder fällt der Traum vom Eigenheim. Der Bedarf an Wohneigentum steigt seit Jahren ungebremst und in der Folge selbstverständlich auch die Fragen zur richtigen Finanzierung. Dabei ist es zunächst unerheblich ob es sich um eine Finanzierung für einen geplanten Hausbau oder für den Erwerb einer bereits bestehenden Immobilie oder Wohnung handelt. Die richtige Planung bei der Finanzierung für Hausbau ist in allererster Linie von einer fachkompetenten Beratung abhängig, um später keine "bösen Überraschungen" zu erleben. Der ständige Anstieg der zwangsversteigerten Immobilien in der Bundesrepublik spricht diesbezüglich eine deutliche Sprache. Doch "Risiken und Nebenwirkungen bei der Hausfinanzierung lassen sich weitestgehend ausschalten.

Die finanziell wichtigsten Grundlagen beginnen bereits beim Thema Tragfähigkeit der Belastung. Im Vordergrund steht hierbei die Frage nach regelmäßigen Zahlungseingängen oder Arbeitseinkommen, aus denen Immobilienkredite zuverlässig und langfristig getilgt werden können. Dabei wird die Zinsbelastung durch den Kredit oftmals unterschätzt. Eine gute Beratung nimmt auch Bezug auf Rechte und Pflichten als Darlehensnehmer und berät über realistische Obergrenzen bei der Darlehensaufnahme. Von sogenannten "Finanzierungen ohne Eigenkapital" oder 110 % Finanzierungen" raten Experten ob des Risikos eindringlich ab. Bei der Finanzierung für Hausbau kann die verfügbare Höhe an Eigenmitteln, Eigenkapital nicht hoch genug eingeschätzt werden. Ganz ohne Eigenkapital wir eine Finanzierung für Hausbau nur schwer darstellbar sein.

Bereits zu Beginn des Vorhabens sollte man sich schon Gedanken um die Zeit "danach" machen, hier lautet das Stichwort Anschlussfinanzierung. Die Konditionen könnten sich verschlechtern und so ein riesiges Loch in die Haushaltskasse werfen. Häufige Finanzierungsmöglichkeiten bei der Finanzierung für Hausbau sind neben den üblichen Hypothekenkrediten auch Bauspardarlehen oder sogenannte Annuitätendarlehen. Es gilt ebenso allen öffentlichen Fördermöglichkeiten wie etwa "Wohn-Riester" oder "KfW-Darlehen" zu nutzen. Eine gute persönliche Strategie zur Hausfinanzierung beinhaltet neben der geringstmöglichen Laufzeit die höchstmögliche Kreditsumme bei geringen monatlichen Belastungen und Gesamtkosten