Mit ein bisschen Mathematik lässt sich der Kredit für ein Haus berechnen

Bei der Frage wann und wie Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen können steht die Finanzierung im Mittelpunkt der Überlegungen gleich nach der Frage, welche Immobilie die beste für Sie ist. Deshalb sollten Sie mit ein bisschen Mathematik den Kredit für Haus berechnen können. Wenn Sie einige Grundsätze beachten, dann bekommen Sie sehr schnell einen Überblick darüber, wie viel Haus Sie sich leisten können:

1.) Die Belastung durch ein Haus besteht aus festen Größen

Bei der Berechnung sollten Sie im Wesentlichen zwei Dinge beachten: Ihre monatliche Belastung für den Imobilienkredit setzt sich aus zwei Hauptgrößen zusammen. Die Monatsrate besteht aus den anfallenden Zinsen für den jeweiligen Monat und der jeweiligen Abzahlung. Da die meisten Immobilienkredite mit einer anfänglichen Tilgung von 2 oder 3 % des jeweiligen Kreditwertes beginnen, ergibt sich die Belastung wie folgt: Multiplizieren Sie die anfängliche Kreditsumme dann mit einem festen Prozentsatz. Dieser Prozentsatz setzt sich zusammen aus den Kreditzinsen plus eben 2 oder 3 % für die Tilgung. Daraus erhalten Sie eine Jahresbelastung, die Sie dann durch 12 teilen. Damit bekommen Sie eine ungefähre Vorstellung von der monatlichen Belastung.
Mit diesem Vorwissen können Sie dann im Internet den Kredit für das Haus berechnen und mit einem Vergleichsrechner die Zahlungen optimieren.

2.) Vergleichen Sie die Monatsrate mit Ihrer bisherigen Miete

Natürlich ist ein eigenes Haus bewohnen teurer, als dem Vermieter eine monatliche Miete bezahlen. Sie sollten aber die neue Monatsrate mit ihrer bisherigen Miete vergleichen um festzustellen um wie viel höher die Belastung nunmehr ist. Die Monatsbelastung, die sich aus dem Kredit für Haus berechnen ergeben hat, wird aber nicht wie bei einer Mietwohnung komplett "verwohnt", sondern Sie schaffen sich damit Eigentum.

3.) Die Monatsbelastung sollte Ihre Zahlungsfähigkeit nicht überschreiten

In einem weiteren Schritt sollten Sie die monatliche Rate mit Ihrem Einkommen vergleichen. So sollten Sie noch genug zum Leben haben und auch für die eine oder andere Reparatur oder Anschaffung ! Kredit für das Haus berechnen heißt auch ehrlich zu sich zu sein und festzustellen, wie viel Immobilie man sich leisten kann. Wenn die Kredithöhe und die Monatsbelastung (nach Abzug eines eventuellen Eigenkapitals) zu hoch sein sollte, dann sollte man beispielsweise ein etwas kleineres Haus oder eine paar Hundert Meter weiter entfernt liegende Lage ins Auge fassen, um im Kaufpreis des Hauses einsparen zu können.

Mit ein bisschen Mathematik und Prozentrechnung bekommen Sie also einen sehr schnellen Überblick über das, was ein Hauskredit kostet !