Immobilien

Immobilien sind als Geldanlage bekannt und beliebt. Die beste Geldanlage in eine Immobilie ist für Deutsche das Wohneigentum. Eine schicke Eigentumswohnung, ein kleines Reihenhäuschen oder ein Einfamilienhaus mit etwas oder auch etwas Mehr an Grund und Boden. „Eigener Herd ist Goldes Wert“ – sagt schon ein bekanntes Sprichwort. Anders gesagt, die Miete geht in die eigene Tasche und so etwa nach dreißig Jahren sollte das Haus dann auch endgültig bezahlt sein. Dann ist nur noch für die Erhaltung und ab und an mal für die Renovierung etwas Geld zu investieren. Dabei hilft ein Bausparvertrag, um flexibel zu bleiben und noch staatliche Vergünstigungen zu nutzen.

In der Vergangenheit haben die Eigenheime auch, je nach Lage, Wertentwicklungen zwischen 3 bis über 6 Prozent gebracht. Manche Experten gehen derzeit davon aus, dass diese guten Ergebnisse sich in der Zukunft nicht so darstellen lassen. Als Begründung wird vor allem der Rückgang der Bevölkerungszahlen angeführt.

Eine wachsende Anzahl von Single-Haushalten und der Trend zu einer größeren Wohnung werden sich positiv auswirken. Voraussichtlich wird eine Wanderung der Bevölkerung einige Städte im Osten Deutschlands und ehemalige Industriestandorte im Westen benachteiligen.

Die Menschen ziehen ganz einfach dorthin, wo sie gutes Geld verdienen können und die Standorte attraktiv sind.

Auswirkungen im Immobilienmarkt:

Ab etwa 2020 wird sich die Überalterung der Gesellschaft auch auf  dem Immobilienmarkt auswirken, wenn keine Trendwende herbeigeführt werden kann. Ländliche Gebiete werden dann unter einer stärkeren Abwanderung leiden, weil die Infrastruktur und die Gesundheitseinrichtungen in den Städten besser erreichbar sind.

Wer heute investiert, sollte sich sehr genau die Lage und vor allem das Umfeld ansehen und sich über die Entwicklung in der Zukunft intensive Gedanken machen. Unter Beachtung dieser Faktoren sollten solche Immobilien auch weiterhin eine akzeptable Wertentwicklung gewährleisten.

Die Lage und das Umfeld sind auch für fremd genutzte Immobilien der ausschlaggebende Faktor für die Wertentwicklung. Hierbei spielt natürlich auch der steuerliche Aspekt eine große Rolle.

Die Entwicklung und die Perspektive der gesetzlichen Rentenversicherung ist vielen Deutschen in den letzten Jahren bewusst geworden. Eine Immobilie ist gut als Altersvorsorge geeignet, wenngleich das alleine nicht ausreichen wird. Weitere Anlagemöglichkeiten sollten während der Berufstätigkeit genutzt werden.  

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