Hauskauf Tipps

Alle Hauskauf Tipps für angehende Eigenheimbesitzer: Auf die Gebäudesubstanz und die Lage kommt es an. Die besten Tipps für alle Kaufinteressenten in der Kurzübersicht.

Traumimmobilien finden

Endlich Schluss mit beengten Wohnverhältnissen und Krach von nebenan: Viele Familien und Paare träumen von einem Eigenheim. Angehende Eigenheimbesitzer finden aktuelle Immobilienangebote der Region in den großen Immobilienportalen im Internet und im Immobilienteil der Zeitung.

Interessenten können sich auch an einen Immobilienmakler wenden, der geeignete Kaufimmobilien aussucht, Hauskauf Tipps gibt und Besichtigungstermine vereinbart. Über die marktüblichen Quadratmeterpreise, empfehlenswerte Wohnlagen und preiswerte Alternativen in der Umgebung informieren ebenso die Immobilienmakler und Immobilienportale im Internet. Der Preis für ein Haus ist heute noch stärker an die Lage gebunden als früher: Allein in benachbarten Regionen unterscheiden sich die Preise teilweise um mehr als 100.000 Euro.

gesunde Bausubstanz gesucht

Immobilieninteressenten sollten sich eine Checkliste anlegen, welche Ansprüche ihre Traumimmobilie an die Lage unbedingt erfüllen muss. Hierzu zählen etwa Kindergärten und Schulen in der Nähe, die Verfügbarkeit von Breitband-Internet, Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.

Jetzt folgt einer der wichtigsten Schritte beim Hauskauf: Die Immobilienbegutachtung der Bausubstanz. Laien sollten hier unbedingt einen Gutachter oder Baufachmann zu Rate ziehen.

Die wichtigsten Hauskauf Tipps zur Vermeidung von Baumängeln: Wie ist das Haus isoliert, gibt es Anzeichen für Feuchtigkeit und Schimmel, sind die Leitungen intakt, in welchem Zustand befinden sich Dach, Heizung, Fenster, Türen und Fassade? Für die Beurteilung der Wohnungsaufteilung benötigen Immobilieninteressenten hingegen keine Hauskauf Tipps, da Dachschrägen, fensterlose Bäder, Terrasse und Balkon sowie die Zimmergrößen immer Ermessenssache sind. Der eine freundet sich für einen guten Preis mit einem renovierungsbedürftigen, fensterlosen Bad aus den 70ern an, der andere nicht.

gut verhandeln

Immobilieninteressenten sollten sich beim Hauskauf grundsätzlich nicht drängeln lassen und sich in Ruhe mit ihrer Bank zur Ausarbeitung eines Finanzierungskonzeptes zusammensetzen. Einer der wichtigsten Empfehlungen: Mindestens 20 Prozent Eigenkapital sollten eingebracht werden.

Wer einen Makler beauftragt, kann sich nicht nur auf gute Hauskauf Tipps, sondern auch auf viel Verhandlungsgeschick verlassen: Makler können oft Kaufrabatte aushandeln. Grundsätzlich gilt: Privatangebote sind zu teuer, bis zu 20 Prozent Nachlass können ausgehandelt werden.