Kredit mit einmaliger Rückzahlung

Wenn Sie einen Kredit mit einmaliger Rückzahlung vereinbart haben, haben Sie sicherlich über ein Versicherungsdarlehen eine Immobilie finanziert. Der Kredit ist endfällig, so dass Sie während der Laufzeit des Darlehens lediglich die Zinsen, aber keine Tilgungsbeiträge zahlen. Ein solches Darlehen wird von den Versicherern oft günstiger als die Hypothekendarlehen von Banken angeboten. Meist liegen die Zinssätze um bis zu 0,25 % unter den Angeboten von Banken oder Sparkassen. Die Versicherer dürfen nämlich einen Teil der Versicherungsprämien für die Immobilienfinanzierung einsetzen. Soweit Banken und Sparkassen Versicherungsdarlehen anbieten, kooperieren sie meist mit einem Versicherer.

Ein endfälliges Versicherungsdarlehen sichert die Familie ab

Sie tilgen den Kredit mit einmaliger Rückzahlung dann am Ende der Laufzeit in einem einzigen Betrag. Um diesen Betrag bezahlen zu können, schließen Sie im Regelfall eine kapitalbildende Lebensversicherung ab. Mit der Ablaufleistung am Ende der Versicherungslaufzeit wird das zunächst tilgungsfreie Darlehen getilgt. Um diese Versicherungsleistung anzusparen, zahlen Sie monatlich die Prämie für eine Lebensversicherung an die Versicherungsgesellschaft. Der augenfällige Vorteil dieser Finanzierungsform besteht darin, dass Sie zugleich Ihr Todesfallrisiko abdecken können und damit auch Ihre Familie absichern. Im Todesfall wird die Versicherungssumme fällig. Sie wird aber nicht an die Hinterbliebenen ausbezahlt, sondern sie wird für die Tilgung des Darlehens verwendet. Die Hinterbliebenen sind dann schuldenfrei und wohnen in einem bezahlten Haus.

Beleihungsgrenzen beachten

Die Beleihungsgrenze bei einem solchen Kredit mit einmaliger Rückzahlung ist meist auf 60 % des Beleihungswertes beschränkt. Dies hat zur Folge, dass ein solches Darlehen nicht immer für die vollständige Finanzierung des Objekts ausreicht. Als Darlehensnehmer benötigen Sie dann ein zusätzliches Darlehen. Sie können dieses beim Versicherer selbst beantragen oder aber über eine Bank besorgen. Dieses Darlehen ist gegenüber dem erstrangigen Versicherungsdarlehen nachrangig und fällt damit teurer aus. Wenn Sie hingegen ein Versicherungsdarlehen über eine Bank oder Sparkasse abschließen, zahlen Sie im Regelfall einen höheren Zins. Dafür gewähren diese Kreditinstitute aber meist eine erstrangige Hypothek bis zu einem Beleihungswert von 80 %. Letztlich müssen Sie also genau rechnen und überlegen, auf welche Weise Sie mit einem Kredit mit einmaliger Rückzahlung zu Ihrem Ziel kommen.