Vollfinanzierung Haus

Wer heute den Bau oder den Kauf eines Hauses finanzieren möchte, hat es deutlich einfacher als noch vor einigen Jahren. So mussten Bauherren bisher mindestens 20% Eigenkapital bzw. Eigenleistungen in ihre Finanzierung einbringen, bevor eine Kreditvergabe überhaupt möglich war. Auch die Baunebenkosten mussten bisher immer aus eigener Tasche, sprich aus dem Ersparten, bezahlt werden.

Viele junge Familien verfügen jedoch noch nicht über das ausreichende Eigenkapital, das Einbringen von Eigenleistungen wird zudem aufgrund beruflicher oder privater Beanspruchung erschwert. Diesen Familien, die eine Vollfinanzierung Haus benötigen, wollen nun immer mehr Kreditinstitute helfen und bieten nun auch Baufinanzierungen, die bis zu 100% der Kauf- oder Baukosten sowie der Nebenkosten finanzieren.

Einige Institute bieten sogar Finanzierungen zu 120% des Hauspreises an, wodurch selbst Möbel oder Einbauküchen mit finanziert werden können. So ist es also möglich, komplett ohne Eigenkapital ein Haus oder eine Eigentumswohnung zu erwerben und bereits in jungen Jahren etwas für die Altersvorsorge zu unternehmen. Voraussetzung für eine solche Vollfinanzierung ist jedoch ein ausreichend hohes Einkommen, denn die Banken fordern in der Regel Zinsaufschläge. Durch die ohnehin hohen Darlehenssummen sowie die im Vergleich zur 80%-Finanzierung höheren Zinsen ergeben sich natürlich höhere Monatsraten, die durch das Einkommen abgedeckt sein müssen.

Da die Zinsunterschiede der Banken jedoch enorm sind, sollte vor dem Abschluss der Vollfinanzierung Haus ein Vergleich der Angebote erfolgen. Angebote für die Vollfinanzierung Haus bieten, wie bereits beschrieben, zahlreiche Banken. Aber auch Kreditvermittler wie beispielsweise die Interhyp oder Creditweb sind gute Adressen, um günstige Angebote zu finden. Sie bieten selbst keine eigenen Kredite an, sondern vergleichen nach dem Eingang des Kreditantrags die verschiedenen Angebote der Direkt- und Filialbanken und offerieren den Kreditantragstellern so immer die besten Kredite.

Dies spart Kreditsuchenden, die mit dem Bau oder dem Kauf des Hauses ohnehin nur wenig Freiraum haben, neben viel Geld auch viel Zeit. Dass diese beiden Anbieter gute Konditionen bieten, hat auch die Zeitschrift Focus in einem Vergleich der Kreditanbieter für 108%-Finanzierungen ermittelt.